Bureau d'Etudes BELL

Rénovation et extension d’une villa à Pornichet.

Rénovation intégrale d'une villa avec des reprises structurelles et des prestations qualitatives.

Monsieur R est venu vers moi avec des plans déjà réalisés par un dessinateur en bâtiment, après avoir obtenu l’accord de la mairie pour les travaux.

Après un curage complet de la maison, des reprises structurelles fortes ont été réalisées, incluant la suppression de murs porteurs et l'ouverture d'un pignon. L'ensemble des réseaux enterrés ont été recréés et un plancher chauffant a été intégré à l'ensemble du rez-de-chaussée. Grâce à une isolation thermique complète (sol, murs, plafonds), à des équipements performants (menuiseries extérieures et vmc), cette habitation répond aux standards actuels. L'électricité et la plomberie sont intégralement neuves. Au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et un dressing accompagne la zone nuit.

A l’étage, après la modification de la charpente et la création d'un plancher porteur en bois, une troisième chambre permet de recevoir plusieurs lits. Une future salle d'eau est anticipée. La pièce de vie dégage un volume agréable grâce au plafond en bois mansardé. Les façades ont été enduites partiellement et repeintes en peinture lisse ou structurée.

• Budget : 300 000 €
• Categorie: Extension rénovation

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Rénovation et extension d'une villa au Pouliguen.

Intervenant suite à un sinistre créé par des malfaçons majeures, Mme G. a ajouté à ce projet celui de créer une entrée et une buanderie, cette extension nécessitait l’accord de la mairie et de l’architecte des bâtiments de France.

Ce projet a débuté par l'assistance au maître d'ouvrage et l'économie de la construction nécessaire durant les phases d’expertises judiciaires.

Les travaux de reprises ont consisté à un curage complet du rez-de-chaussée de la maison, des reprises structurelles du solivage du rez-de-chaussée (initialement sous-dimensionné) et la réalisation d'une isolation. L'ossature bois formant actuellement le R+1 et R+2 sera consolidée et renforcée. L'ensemble de l'isolation thermique extérieure (ITE) sera remplacé avec une mise en œuvre conforme aux règles de l'art. L'électricité et la plomberie seront reprises en conformité au rez- de-chaussée. Le sol, les peintures et les aménagements intérieurs seront recréés à l'identique.

En parallèle des travaux sur l'existant, une petite extension permettra la création d'une pièce d'entrée et d'un abri vélo/buanderie. L'ensemble devant s'harmoniser avec le bâtiment existant et l'environnement soigné. Ce projet d’extension a été dessiné par Jean Michel POIRET (Arch'plans) avec qui je collabore régulièrement pour l'élaboration des plans et l'obtention des accords d'urbanisme.

• Budget : 150 000 €
• Categorie : Extension rénovation

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Rénovation d'un immeuble d'habitation

Rénovation de l'enveloppe du bâtiment collectif : toiture, balcons, garde-corps et façades.

Faisant suite à plusieurs dégâts des eaux dont l'origine n'était pas définie, le client m'a demandé d’intervenir pour définir la cause des sinistres et définir un projet pour solutionner les désordres. Des malfaçons de constructions sont apparues lors du diagnostic.

Les travaux, déroulés sur 4 mois, ont consisté dans le remplacement de la couverture en zinc à joint debout existante par une couverture similaire. Les garde-corps existants ont été remplacés permettant la reprise de l'étanchéité des acrotères et des couvertines.

Les façades, particulièrement fissurées, ont été repeintes avec une peinture d'imperméabilisation structurée permettant de traiter les fissures tout en conservant un aspect esthétique de qualité au bâtiment. Les balcons ont reçu une étanchéité liquide et un nouveau carrelage.

Les désordres liés aux sinistres ont été repris afin de permettre la remise en location du logement concerné.

• Budget : 185 000 €
• Categorie : rénovation

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